Działki w Stowarzyszeniu Ogrodowym “LIPKUSZ”
oczekujące na nowych użytkowników
Formalności
Przeniesienie praw do działki
Przeniesienie praw do działki reguluje Art.41 Ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych (Dz.U.2014 r. poz. 40).
Przeniesienie następuje w drodze umowy zawieranej pomiędzy działkowcem a pełnoletnią osobą fizyczną.
Taka umowa obejmuje nie tylko oświadczenie o przeniesieniu, ale również powinna regulować kwestię rozliczenia stron za znajdujące się na działce obiekty, urządzenia i nasadzenia stanowiące własność działkowca (wzór zamieszczamy dalej).
Ustawa wymaga aby była zawarta w formie pisemnej, z podpisami notarialnie poświadczonymi. Nie zachowanie tej formy powoduje nieważność umowy.
Skuteczność zawartej umowy jest uzależniona także od zatwierdzenia jej przez stowarzyszenie ogrodowe. Aby to uzyskać należy złożyć do Zarządu Stowarzyszenia Ogrodowego “Wniosek o zatwierdzenie przeniesienia praw do działki” (wzór zamieszczamy dalej) i załączyć egzemplarz umowy.
Walne Zebrania Sprawozdawcze uchwaliły następujące opłaty od nowych użytkowników działek:
1. Wpisowe w wysokości 500,00 zł (słownie: pięćset zł).
Zwolniony z wpisowego jest małżonek obejmujący działkę po zmarłym działkowcu.
(Uchwała Nr 13/2020 z 10 marca 2020 r., obowiązuje od dnia podjęcia.)
2. Opłatę inwestycyjną w wysokości 6 000,00 zł (słownie: sześć tysięcy zł).
Zwolnieni z opłaty są wstępni i zstępni z pierwszej grupy podatkowej a także współmałżonek obejmujący działkę po zmarłym działkowcu.
(Uchwała nr 12/2024 Walnego Zebrania Sprawozdawczo – Wyborczego z
17 kwietnia 2024 r.)
Obowiązuje od dnia uchwalenia do odwołania.
Od chwili złożenia wniosku Zarząd Stowarzyszenia Ogrodowego ma dwa miesiące na zatwierdzenie umowy (lub odmowę zatwierdzenia).
Zarząd Stowarzyszenia Ogrodowego może, z ważnych powodów, odmówić zatwierdzenia umowy.
Zarząd Stowarzyszenia Ogrodowego “LIPKUSZ” odmawia zatwierdzenia umowy przeniesienia praw do działki jeśli została zawarta z osobą niegwarantującą prawidłowego użytkowania działki, zamieszkującą za granicą lub w znacznej odległości od Koronowa.
Odmowa może być zaskarżona do sądu.
Dokumenty wymagane w przypadku przeniesienia praw do działki i inne :